Hiện nay, đất đai và nhà ở là những tài sản có giá trị lớn của người dân do vậy các tranh chấp diễn ra khá phổ biến trong nội bộ gia đình cũng như trong xã hội.Khi có tranh chấp về nhà đất cần giải quyết mà muốn đảm bảo tối đa quyền và lợi ích của mình hãy gọi đến Hotline để được tư vấn ngay lập tức.
Với nhiều năm kinh nghiệm với đội ngũ luật sư tư vấn tranh chấp đất đai, nhà đất. Với các hình thức dịch vụ đa dạng từ tư vấn trực tuyến đến hỗ trợ trực tiếp, luôn sẵn sàng tư vấn mọi nhu cầu tư vấn pháp luật đất đai tại Hà Nội nói riêng và trên toàn quốc nói chung!
Các vấn đề về tranh chấp đất đai theo đúng quy định của pháp luật hiện hành
Tranh chấp đất đai được hiểu như thế nào?
Căn cứ tại khoản 24, điều 3 luật đất đai 2013 thì “Tranh chấp đất đai là tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai”
Từ đó ta có thể thấy chỉ những tranh chấp xác định ai là người có quyền sử dụng đất (gồm cả việc tranh chấp ranh giới giữa các thửa đất) mới là tranh chấp đất đai.
Việc xác định tranh chấp nào là tranh chấp đất đai rất quan trọng, vì thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai và tranh chấp liên quan đến đất đai là khác nhau.
Chúng ta cần lưu ý: đối tượng của tranh chấp đất đai không phải là quyền sở hữu đất, các chủ thể tham gia tranh chấp không phải là các chủ thể có quyền sở hữu đối với đất, vấn đề này đã được quy định cụ thể tại Điều 53 Hiến pháp năm 2013 và Điều 4 Luật Đất đai năm 2013 “đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý”.
Những tranh chấp sau không phải là tranh chấp đất đai ví dụ như:
Tranh chấp về giao dịch (mua bán) quyền sử dụng đất, nhà ở.
Tranh chấp về di sản thừa kế là quyền sử dụng đất.
Các phương thức giải quyết tranh chấp đất đai
Tranh chấp đất đai có thể được giải quyết theo hai phương thức:
Khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền;
Khiếu nại lên cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Tuy nhiên, tương ứng với mỗi phương thức giải quyết tranh chấp đất đai thì quy trình và thủ tục giải quyết cũng khác nhau.
Dù theo con đường tố tụng tại tòa án hoặc thủ tục giải quyết tại cơ quan hành chính nhà nước thì thủ tục hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp là thủ tục và điều kiện bắt buộc.
Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai
Căn cứ vào khoản 9,điều 26 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 thì ranh chấp đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án.
Tòa án chỉ thụ lý giải quyết các vụ việc tranh chấp đất đai khi đương sự có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất. Việc giải quyết tranh chấp đất đai tại tòa án được thực hiện theo quy định chung tại Bộ luật tố tụng dân sự
Người khởi kiện vụ án gửi đơn khởi kiện và tài liệu, chứng cứ đến Tòa án có thẩm quyền, thực hiện việc tạm ứng án phí và hoàn chỉnh hồ sơ, đơn khởi kiện theo yêu cầu của Tòa án.
Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai trực tuyến miễn phí qua tổng đài
Các vấn đề tranh chấp đất đai được hỗ trợ tư vấn bao gồm:
Tư vấn tranh chấp đất về Thủ tục giao đất, cho thuê đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được giao đất, thuê đất.
Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai về chuyển nhượng, mua bán, đặt cọc, thế chấp, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất..
Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai về đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
Luật sư tư vấn đất đai tranh chấp về đền bù đất đai, giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư khi thu hồi đất tại Hà Nội
Luật sư tư vấn đất đai tranh chấp về việc quyết tranh chấp trong quá trình đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất;
Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai về việc giải quyết về thủ tục đăng ký, xóa đăng ký thế chấp, bảo lãnh bằng quyền sử dụng đất;
Luật sư tư vấn tranh chấp đất đai qua tổng đài
Cách thức tư vấn pháp luật đất đai qua điện thoại:
Có đội ngũ chuyên gia,đội ngũ luật sư tư vấn tranh chấp đất đai với nhiều năm kinh nghiệm , tư vấn pháp luật đất đai, tư vấn giải quyết tranh chấp nhà đất trực tuyến miễn phí bạn chỉ cần thực hiện qua 03 bước:
Bước 1: Khách hàng gọi đến số điện thoại
Bước 2: Quý khách chú ý nghe lời chào hướng dẫn từ hệ thống, bấm chọn máy lẻ để gặp Luật sư đất đai của chúng tôi!
Bước 3: Trình bày câu hỏi, trao đổi và lắng nghe ý kiến tư vấn từ các Luật sư – Chuyên gia – Chuyên viên tư vấn của chúng tôi!
Chỉ với 01 cuộc gọi đến sđt với 03 bước đơn giản mọi thắc mắc của bạn trong lĩnh vực pháp luật đất đai sẽ được luật sư tư vấn tranh chấp đất đai giải đáp – tư vấn một cách nhanh chóng nhất – tận tình nhất – chính xác nhất và tiết kiệm chi phí nhất!
Chúng tôi luôn cố gắng nâng cao chất lượng tư vấn, nâng cao số lượng tư vấn viên để cung cấp đến mọi quý khách hàng dịch vụ tư vấn pháp luật đất đai trực tuyến miễn phí ngày càng chất lượng hơn!
Trên đây là toàn bộ những nội dung về luật sư tư vấn tranh chấp đất đai theo quy định hiện nay. Nếu còn bất cứ vướng mắc gì, bạn vui lòng liên hệ tổng đài tư vấn Luật sư trực tuyến để được gặp các Luật sư, chuyên viên tư vấn trực tiếp và yêu cầu cung cấp dịch vụ. Mong rằng sẽ nhận được nhiều ý kiến đóng góp hơn nữa để Luật Loan Loan ngày càng được hoàn thiện hơn!
